Estimation théorique
Rue Sainte Marie,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sainte Marie,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 97 | BD DE L YSER | 5 | 97 | 121 | 197000€ | 2031€ |
2019-12-20 | 97 | BD DE L YSER | 9 | 243 | 262 | 400000€ | 1646€ |
2022-03-29 | 3 | IMP SAINTE MARIE | 8 | 170 | 311 | 450000€ | 2647€ |
2022-09-26 | 79 | BD DE L YSER | 3 | 62 | 59 | 186000€ | 3000€ |
2021-10-29 | 119 | PL BEAUVOISINE | 3 | 62 | 0 | 117000€ | 1887€ |
2022-11-03 | 77 | BD DE L YSER | 3 | 80 | 93 | 266600€ | 3333€ |
2022-12-09 | 172 | RUE BEAUVOISINE | 4 | 68 | 58 | 305000€ | 4485€ |
2020-09-07 | 8 | RUE CARON | 3 | 50 | 95 | 260850€ | 5217€ |
2020-09-18 | 14 | IMP DE FLANDRE | 5 | 72 | 272 | 330000€ | 4583€ |
2022-10-20 | 16 | IMP DE FLANDRE | 4 | 70 | 108 | 456400€ | 6520€ |
2020-05-19 | 1 | RUE PITRY | 2 | 37 | 43 | 133520€ | 3609€ |
2021-07-16 | 145 | BD DE L YSER | 5 | 120 | 210 | 476000€ | 3967€ |
2022-05-10 | 1 | RUE D ERNEMONT | 6 | 120 | 66 | 325000€ | 2708€ |
2020-11-27 | 144 | RUE BEAUVOISINE | 5 | 130 | 41 | 380000€ | 2923€ |
2022-11-07 | 10 | RUE D ERNEMONT | 4 | 82 | 114 | 325000€ | 3963€ |
2022-01-12 | 20 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 100 | 76 | 237560€ | 2376€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DES CARMELITES | 3 | 50 | 0 | 147000€ | 2940€ |
2019-11-23 | 24 | RPE BEAUVOISINE | 2 | 24 | 33 | 87000€ | 3625€ |
2021-05-12 | 24 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 100 | 241 | 645000€ | 6450€ |
2021-03-09 | 54 | RUE COIGNEBERT | 3 | 60 | 31 | 125000€ | 2083€ |
2022-10-07 | 28 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 45 | 128 | 197000€ | 4378€ |
2023-03-30 | 56 | BD DE L YSER | 6 | 130 | 77 | 335000€ | 2577€ |
2021-01-28 | 35 | RUE COIGNEBERT | 5 | 120 | 92 | 245400€ | 2045€ |
2020-06-12 | 24 | RPE BEAUVOISINE | 6 | 124 | 207 | 423550€ | 3416€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 111 | 89 | 449000€ | 4045€ |
2021-05-06 | 12 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 90 | 58 | 222500€ | 2472€ |
2021-05-11 | 10 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 73 | 35 | 233600€ | 3200€ |
2023-04-21 | 10 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 73 | 35 | 245200€ | 3359€ |
2019-09-05 | 117 | RUE BEAUVOISINE | 2 | 51 | 13 | 119000€ | 2333€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DES PLEINS CHAMPS | 6 | 164 | 536 | 515000€ | 3140€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DEFRANCE | 3 | 50 | 60 | 160000€ | 3200€ |
2019-08-30 | 45 | RUE SAINT NICAISE | 9 | 214 | 172 | 750000€ | 3505€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DE L AVALASSE | 5 | 110 | 111 | 378500€ | 3441€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE BIHOREL | 4 | 98 | 0 | 300200€ | 3063€ |
2021-02-19 | 6 | RUE FLOQUET | 5 | 129 | 134 | 149760€ | 1161€ |
2020-06-11 | 34 | RUE SAINT NICAISE | 2 | 57 | 39 | 51000€ | 895€ |
2022-03-16 | 34 | RUE SAINT NICAISE | 4 | 109 | 39 | 349620€ | 3208€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DE MONTBRET | 3 | 74 | 54 | 320000€ | 4324€ |
2020-08-20 | 24 | RUE DE MONTBRET | 4 | 110 | 61 | 190000€ | 1727€ |
2020-04-24 | 13 | RUE DU NORD | 4 | 108 | 152 | 398000€ | 3685€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DU NORD | 4 | 108 | 152 | 487340€ | 4512€ |
2022-07-22 | 171 | BD DE L YSER | 7 | 179 | 363 | 749000€ | 4184€ |
2020-10-16 | 20 | RUE COIGNEBERT | 4 | 62 | 109 | 340450€ | 5491€ |
2021-10-26 | 23 | RUE BOURG L ABBE | 8 | 190 | 188 | 697000€ | 3668€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DU PEROU | 5 | 110 | 85 | 326000€ | 2964€ |
2022-10-21 | 40 | RUE D ERNEMONT | 11 | 251 | 268 | 704000€ | 2805€ |
2020-06-23 | 2 | RUE DU PEROU | 4 | 340 | 217 | 445250€ | 1310€ |
2022-03-25 | 32 | RUE D ERNEMONT | 3 | 63 | 74 | 221000€ | 3508€ |
2022-07-21 | 22 | RUE DU NORD | 2 | 49 | 0 | 98000€ | 2000€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DU NORD | 2 | 49 | 0 | 194000€ | 3959€ |
2021-02-24 | 19 | RUE DE BIHOREL | 4 | 65 | 103 | 187000€ | 2877€ |
2021-04-20 | 33 | RUE DE BIHOREL | 4 | 70 | 231 | 270000€ | 3857€ |
2023-02-09 | 1 | RUE BOURG L ABBE | 2 | 40 | 20 | 70000€ | 1750€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE LA CAGE | 5 | 150 | 0 | 420000€ | 2800€ |
2022-04-26 | 138 | RUE ORBE | 5 | 163 | 55 | 300000€ | 1840€ |
2022-12-02 | 17 | RTE DE NEUFCHATEL | 11 | 220 | 766 | 1075000€ | 4886€ |
2020-04-24 | 52 | RUE D ERNEMONT | 5 | 70 | 95 | 218000€ | 3114€ |
2021-09-28 | 39 | RUE DE BIHOREL | 4 | 88 | 273 | 300000€ | 3409€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DU NORD | 5 | 127 | 451 | 445000€ | 3504€ |
2020-05-20 | 3 | RUE BEFFROY | 3 | 66 | 26 | 198000€ | 3000€ |
2022-02-01 | 54 | RUE D ERNEMONT | 4 | 115 | 113 | 295000€ | 2565€ |
2019-05-24 | 5 | RUE BEFFROY | 2 | 42 | 26 | 140000€ | 3333€ |
2019-05-28 | 18 | RUE DE BIHOREL | 2 | 85 | 251 | 327600€ | 3854€ |
2021-09-07 | 19 | RUE DE LA SEILLE | 5 | 226 | 207 | 1270000€ | 5619€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES PLEINS CHAMPS | 7 | 170 | 579 | 520000€ | 3059€ |
2019-09-19 | 60 | RUE D ERNEMONT | 3 | 88 | 85 | 110000€ | 1250€ |
2021-05-07 | 60 | RUE D ERNEMONT | 3 | 88 | 85 | 370000€ | 4205€ |
2019-10-02 | 13 | RUE D ERNEMONT | 4 | 125 | 70 | 390000€ | 3120€ |
2023-04-13 | 13 | RUE D ERNEMONT | 4 | 125 | 70 | 442000€ | 3536€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 3 | 62 | 0 | 176000€ | 2839€ |
2022-12-16 | 66 | RUE D ERNEMONT | 2 | 44 | 26 | 341100€ | 7752€ |
2019-12-19 | 81 | AV DE LA PORTE DES CHAMPS | 4 | 95 | 176 | 293000€ | 3084€ |
2022-09-14 | 84 | AV DE LA PORTE DES CHAMPS | 7 | 150 | 171 | 470000€ | 3133€ |
2022-04-29 | 51 | RUE DE L AVALASSE | 7 | 170 | 352 | 688000€ | 4047€ |
2021-09-29 | 5 | RUE BONNEFOI | 8 | 140 | 483 | 760000€ | 5429€ |
2022-10-27 | 2 | RUE LOUIS MALLIOT | 3 | 66 | 192 | 282000€ | 4273€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DALIPHARD | 5 | 80 | 212 | 55000€ | 688€ |
2023-04-06 | 61 | AV DE LA PORTE DES CHAMPS | 1 | 33 | 32 | 104000€ | 3152€ |
2021-12-23 | 64 | RUE JOUVENET | 6 | 103 | 98 | 405000€ | 3932€ |
2022-09-19 | 31 | RUE JOUVENET | 4 | 135 | 236 | 331000€ | 2452€ |
2021-10-15 | 68 | RUE JOUVENET | 5 | 100 | 232 | 470000€ | 4700€ |
2019-07-08 | 54 | RUE JOUVENET | 4 | 84 | 372 | 210000€ | 2500€ |
2021-07-27 | 54 | RUE JOUVENET | 4 | 84 | 372 | 354100€ | 4215€ |
2022-04-06 | 39 | RUE BEFFROY | 2 | 33 | 32 | 160000€ | 4848€ |
2021-04-23 | 2 | RUE LEPECQ DE LA CLOTURE | 7 | 153 | 441 | 560000€ | 3660€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DE REIMS | 3 | 75 | 174 | 220000€ | 2933€ |
2020-09-23 | 12 | PL DU BOULINGRIN | 6 | 130 | 352 | 330000€ | 2538€ |
2020-10-26 | 78 | RUE D ERNEMONT | 5 | 120 | 110 | 565000€ | 4708€ |
2023-03-27 | 22 | RUE DU CHAMP DU PARDON | 6 | 160 | 541 | 501000€ | 3131€ |
2022-11-10 | 67 | RUE DE BIHOREL | 4 | 85 | 103 | 726000€ | 8541€ |
2021-06-18 | 48 | RUE JOUVENET | 10 | 290 | 929 | 780000€ | 2690€ |
2019-12-19 | 1 | PAS JOUVENET | 4 | 110 | 202 | 325000€ | 2955€ |
2023-05-03 | 44 | RUE JOUVENET | 5 | 80 | 171 | 351000€ | 4388€ |
2022-10-20 | 2 | RUE BEAULIEU | 3 | 64 | 119 | 382700€ | 5980€ |
2022-03-04 | 43 | RUE DU NORD | 6 | 147 | 448 | 400000€ | 2721€ |
2021-01-28 | 52 | RUE DU NORD | 6 | 129 | 227 | 495400€ | 3840€ |
2021-01-14 | 13 | RUE HENRI LAFOSSE | 4 | 71 | 153 | 340000€ | 4789€ |
2021-11-26 | 56 | RUE DU NORD | 6 | 224 | 1223 | 900000€ | 4018€ |
2021-12-15 | 21 | RUE D ERNEMONT | 5 | 70 | 119 | 405000€ | 5786€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 154 | 177000€ | 2950€ |
2022-09-21 | 17 | RUE HENRI LAFOSSE | 6 | 185 | 424 | 660000€ | 3568€ |
2023-06-02 | 38 | RUE JOUVENET | 5 | 86 | 143 | 255000€ | 2965€ |
2019-09-26 | 14 | PAS JOUVENET | 4 | 51 | 43 | 193000€ | 3784€ |
2022-04-04 | 6 | PL DU BOULINGRIN | 5 | 107 | 0 | 365000€ | 3411€ |
2021-03-24 | 7 | PL DU BOULINGRIN | 3 | 87 | 0 | 132500€ | 1523€ |
2019-08-28 | 54 | RPE SAINT HILAIRE | 4 | 110 | 186 | 245350€ | 2230€ |
2022-04-14 | 75 | RUE DE BIHOREL | 5 | 83 | 314 | 233000€ | 2807€ |
2019-07-16 | 17 | RUE JOSEPH COURT | 6 | 104 | 426 | 460000€ | 4423€ |
2021-08-30 | 8 | RUE LEPECQ DE LA CLOTURE | 7 | 160 | 295 | 580000€ | 3625€ |
2022-11-09 | 17 | RUE JOUVENET | 5 | 110 | 114 | 412950€ | 3754€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DE REIMS | 5 | 180 | 366 | 386600€ | 2148€ |
2019-06-11 | 9 | RUE JOSEPH COURT | 6 | 140 | 312 | 370000€ | 2643€ |
2022-07-27 | 9 | RUE JOSEPH COURT | 6 | 140 | 312 | 536600€ | 3833€ |
2023-03-13 | 68 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 6 | 235 | 372 | 682420€ | 2904€ |
2021-09-21 | 7 | RUE JOSEPH COURT | 5 | 104 | 321 | 484500€ | 4659€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 66 | 251 | 443800€ | 6724€ |
2020-02-28 | 31 | RUE D ERNEMONT | 6 | 180 | 240 | 450000€ | 2500€ |
2022-08-26 | 6 | RUE PAUL DUBOC | 7 | 120 | 131 | 592600€ | 4938€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DE REIMS | 5 | 120 | 368 | 420000€ | 3500€ |
2020-10-16 | 10 | RUE HENRI LAFOSSE | 7 | 200 | 497 | 750000€ | 3750€ |
2022-07-12 | 3 | BD DE L YSER | 7 | 247 | 367 | 700000€ | 2834€ |
2021-02-12 | 4 | PETITE RUE DE LA RAMPE | 3 | 53 | 74 | 75000€ | 1415€ |
2022-09-23 | 35 | RUE HENRI LAFOSSE | 5 | 190 | 347 | 678200€ | 3569€ |
2022-09-02 | 48 | RPE SAINT HILAIRE | 6 | 115 | 282 | 355000€ | 3087€ |
2020-07-09 | 20 | RUE DE REIMS | 6 | 110 | 460 | 324000€ | 2945€ |
2022-07-08 | 74 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 7 | 180 | 288 | 769500€ | 4275€ |
2022-09-30 | 14 | RUE HENRI LAFOSSE | 7 | 150 | 686 | 804200€ | 5361€ |
2019-09-26 | 20 | RUE JOUVENET | 6 | 200 | 401 | 640200€ | 3201€ |
2021-07-22 | 37 | RUE HENRI LAFOSSE | 3 | 56 | 76 | 210750€ | 3763€ |
2021-08-06 | 49 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 6 | 115 | 102 | 155000€ | 1348€ |
2021-08-06 | 49 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 6 | 115 | 102 | 164000€ | 1426€ |
2020-08-13 | 83 | RUE DE BIHOREL | 6 | 204 | 1162 | 880000€ | 4314€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DES FAULX | 5 | 70 | 84 | 195000€ | 2786€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DES CAPUCINS | 1 | 29 | 0 | 117440€ | 4050€ |
2021-04-12 | 45 | RUE DES FAULX | 4 | 160 | 81 | 380000€ | 2375€ |
2021-08-13 | 200 | RUE EAU DE ROBEC | 5 | 155 | 0 | 397560€ | 2565€ |
2019-12-30 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 135970€ | 877€ |
2019-12-24 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 138150€ | 891€ |
2019-12-27 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 144740€ | 934€ |
2019-12-30 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 147190€ | 950€ |
2019-12-23 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 169030€ | 1091€ |
2019-12-30 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 208610€ | 1346€ |
2019-12-23 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 240410€ | 1551€ |
2020-06-08 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 284660€ | 1837€ |
2020-11-25 | 43 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 3 | 76 | 49 | 97502€ | 1283€ |
2021-06-29 | 8 | RUE ABBE BAZIRE | 2 | 70 | 170 | 160000€ | 2286€ |
2020-10-08 | 1 | RUE FRANCIS YARD | 7 | 165 | 320 | 479300€ | 2905€ |
2021-08-31 | 1 | RUE JOUVENET | 4 | 102 | 273 | 369300€ | 3621€ |
2023-03-09 | 21 | RUE DE REIMS | 7 | 210 | 556 | 865500€ | 4121€ |
2020-02-25 | 3 | RUE FRANCIS YARD | 4 | 60 | 186 | 230000€ | 3833€ |